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北京亦庄台湖「招商璀璨时代」
售楼处热线：400-181-7191【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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璀璨时代是今年首批拍地中招商以总价33.005亿竞得的，溢价率15%，成交楼面价为3.8万/㎡，销售指导价为5.8万/㎡，可上下浮动8%。项目占地43400平方米，建筑规模86800平方米，容积率2.0；从拍地到方案公示6天时间，这是坐上了火箭的速度！6月1日招商摘得的亦庄新城0510街区0032地块最新设计方案公示来了！
璀璨时代售楼处电话：400-181-7191，项目根据公示信息显示，该项目总用地面积约4.34公顷，容积率2.0，该项目为招商“璀璨系”产品，与招商通州东小马项目「璀璨公元」同个系列，共计规划了21栋楼，全是总高9-11层的洋房和小高层，一梯两户，共计834套房。容积率2.0，户型面积75㎡两居、89㎡、90㎡、96㎡三居、114㎡、132㎡四居，以95㎡左右三面宽户型为主，指导价5.8万/㎡。
小区全部是一梯两户设计，整体得房率在79%-82%之间；
售楼处已经对外开放，位置就在京东总部对面。做了102平和140平的展示样板间和120平的交付样板间，均已对外开放；
开发商：北京招盛房地产开发有限公司（招商蛇口）
物业：自持物业
用地面积：43400㎡
总建筑面积：13034㎡
楼盘信息：21栋楼 小高层
梯户比：一梯两户
容积率：2.0
绿化率：30%
70年产权，商品房
现代风格外立面，经典三段式现代颜值立面，以洋房经典致敬无价璀璨时代现代风格外立面，经典三段式现代颜值立面
（户型分布图）
89平三居两卫：璀璨时代售楼处电话：400-181-7191， 这个户型是这两年的网红爆款，
在市面上非常受年轻人青睐。隔壁万科东望就是靠这个户型出圈的，而且招商还做了双卫。想看此户型样板间的可以找我；
102平三居两卫：这是小区的主力户型，主要分布在小区外面一圈。这个户型样板间看着没有绿城显大，
总感觉局促，不过南向次卧那里做了收纳空间算是加分项吧；
120平四居双卫：这是小区里性价比最高的户型了，我一直强调这种120来平的功能性四居未来的市场流通性和增值属性是最强的。就像12-17年90平做小三居户型一样，看看现在这个年龄段的二手房小区，90平的小三居是不是特别稀缺；
璀璨时代售楼处电话：400-181-7191， 板块内万科东望当时也做了120平四居，都是率先卖完的。同样绿城的明月听蘭120平四居也是最先卖完的；
此户型做了一个交付样板间，各方面感觉都还不错；
140平四居双卫：这个是小区最大户型，分布在小区最中间的楼王位置。装修风格看着更显稳重，当然从装标来看也更花钱一些。
140平是典型的四叶草户型，通透性比较好。让我惊喜的是卧室都不显小，均好性比较强。
总之，璀璨时代的户型没有太多新颖之处，跟市面上其他类似。以下是样板间图片，大家可以欣赏一下装修风格；
样板间鉴赏（可滑动）
璀璨时代这个区域行政归属通州台湖，政策归属亦庄开发区，不受通州限购政策影响。
近地铁亦庄线、17号线首站嘉会湖站和京津高速，交通较为便利，整体为新城规划，适合朝阳和亦庄地缘及周边工作的客户。
0032地块是纯商品房地块，无“套内7090”限制，也无其他配建条件，旁边万科城市之光售罄，绿城桂语听澜也尾盘阶段，主力在售项目是新开盘的丰禾嘉会，价格在5.8万/平，其中丰禾嘉会受到套内70/90限制，规划了一批80-96㎡三居，也有118-121㎡四居，总价段在446~728万。
2023年6月1日，招商从10家房企中杀出重围，以总价33.005亿摘得北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块，销售指导价5.8万元/㎡。该地块位于经开区台湖板块，与地铁17号线嘉会湖站直线距离约1公里，未来还有S6号线在此设站。地块周边有南六环及京津高速，自驾较为便利。
附近有两所新建学校，分别为北京小学和北京八中，目前已完成规划选址，并计划今年开建。
此外项目北侧还将增加幼儿园规划，由经开区管委会投资建设。
除此之外，项目周边还有通明湖和即将开挖的嘉会湖，还有两个千亿级产业园区：
通明湖信创园一期和即将开建的嘉会湖信创园二期。
北京亦庄台湖「招商璀璨时代」
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